Η αγορά σπιτιού είναι μια από τις πιο σημαντικές αποφάσεις που καλείται να πάρει ένα άτομο. Απαιτεί σκέψη, και αυτό γιατί είναι μια επένδυση η οποία μπορεί να βελτιώσει την καθημερινότητα σας. Παράλληλα, αν προορίζεται για μεταπώληση ή ενοικίαση, τότε μπορεί να δείτε αύξηση στο εισόδημα σας.
Αν σκοπεύετε να ξεκινήσετε την αναζήτηση, ίσως αναρωτιέστε αν αξίζει να προχωρήσετε μόνοι σας ή αν είναι καλύτερο να συνεργαστείτε με έναν επαγγελματία μεσίτη. Κάθε επιλογή έχει τα δικά της πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα, τα οποία αξίζει να γνωρίζετε πριν πάρετε την τελική σας απόφαση. Ας τα δούμε αναλυτικά.
Πλεονεκτήματα αγοράς σπιτιού με μεσίτη
Η συνεργασία με έναν μεσίτη μπορεί να προσφέρει τα εξής:
- Καθοδήγηση από έναν ειδικό: Ένας έμπειρος μεσίτης γνωρίζει καλά την τοπική αγορά, τις τάσεις που επικρατούν και τις τιμές. Μπορεί να σας δώσει τη σωστή καθοδήγηση και μέσα από τις συμβουλές του να κάνετε μια καλή αγορά και να αποφύγετε τις παγίδες.
- Εξοικονόμηση χρόνου: Ένας μεσίτης θα πραγματοποιήσει αναζήτηση σύμφωνα με τα κριτήρια σας, θα οργανώσει τις επισκέψεις και θα αναλάβει την επικοινωνία με τους πωλητές. Με τον τρόπο αυτό θα σας εξοικονομήσει αρκετό πολύτιμο χρόνο.
«Ο πελάτης μου έψαχνε μόνος του για 8 μήνες. Μέσα σε 2 εβδομάδες, του βρήκα σπίτι σε καλύτερη τιμή, με λιγότερους συμβιβασμούς. Η σωστή καθοδήγηση κάνει όλη τη διαφορά.»
— Γρηγόρης, Μεσίτης Ακινήτων Skoreal στη Θεσσαλονίκη
- Διαπραγμάτευση και νομική υποστήριξη: Οι μεσίτες έχουν εμπειρία στις διαπραγματεύσεις και μπορούν να εξασφαλίσουν καλούς όρους αγοράς. Επιπλέον, συνεργάζονται με δικηγόρους και συμβολαιογράφους, διευκολύνοντας με τον τρόπο αυτό τη διαδικασία μεταβίβασης.
- Πρόσβαση σε πολλά ακίνητα: Πολλοί είναι οι ιδιοκτήτες που επιλέγουν να μη διαφημίζουν τα ακίνητα προς πώληση δημόσια, ειδικά στη Θεσσαλονίκη. Οι μεσίτες έχουν πρόσβαση σε τέτοιες “off-market” ευκαιρίες, προσφέροντας στους πελάτες τους περισσότερες επιλογές.
Πλεονεκτήματα αγοράς σπιτιού χωρίς μεσίτη
Στα πλεονεκτήματα αγοράς σπιτιού χωρίς μεσίτη ανήκουν:
- Εξοικονόμηση χρημάτων: Αποφεύγοντας τη μεσιτική αμοιβή, μπορείτε να μειώσετε το συνολικό κόστος της αγοράς.
- Άμεση επικοινωνία με τον πωλητή: Επικοινωνείτε άμεσα με τον πωλητή του σπιτιού και προχωράτε σε πιο ευέλικτες διαπραγματεύσεις.
- Πλήρης έλεγχος της διαδικασίας: Μπορείτε να ελέγξετε ολόκληρη τη διαδικασία και να προχωράτε κάθε φορά στα επόμενα βήματα σύμφωνα με τις ανάγκες σας.
Η επιλογή μεταξύ αγοράς με ή χωρίς μεσίτη εξαρτάται από τις ανάγκες σας, τον χρόνο που έχετε, όπως επίσης και την εμπειρία σας στην αγορά ακινήτων. Πριν αποφασίσετε πώς θα κινηθείτε, αξιολογήστε προσεκτικά τα πλεονεκτήματα που έχει η κάθε επιλογή, ώστε να κάνετε την καλύτερη δυνατή επένδυση.
