Όταν έρχεται η στιγμή να αποφασίσετε μεταξύ ενός διαμερίσματος και μιας μονοκατοικίας για αγορά σπιτιού ή ενοικίαση, υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη. Ο χώρος, οι παροχές, η συντήρηση και το κόστος είναι μόνο μερικά από τα στοιχεία που διαφοροποιούν αυτές τις δύο επιλογές. Παρακάτω παραθέτουμε αυτούς που θεωρούμε ως τους 10 κυριότερους παράγοντες, στν προσπάθειά μας να σας βοηθήσουμε να κάνετε την καλύτερη επιλογή για τις ανάγκες και τις προτεραιότητές σας.
- Στόχοι Επένδυσης: Τα διαμερίσματα συνήθως προσφέρουν ευκολότερη και υψηλότερη ροή εσόδων, ενώ οι μονοκατοικίες μερικές φορές νοικιάζονται λίγο δυσκολότερα και με μικρότερο ενοίκιο. Από την άλλη οι μονοκατοικίες κάποιες φορές είναι μία καλή επενδυτική λύση ειδικά αν βρίσκεται σε καλή περιοχή, επειδή του ανήκει και το οικόπεδο.
- Καθεστώς ιδιοκτησίας: Μερικές φορές και τα σπίτια και τα διαμερίσματα μπορεί να έχουν περίπλοκες δομές ιδιοκτησίας. Ελέγξτε τα.
- Διαρύθμιση και άνεση: Τα σπίτια προσφέρουν εκτενείς χώρους και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους όπως αυλές και κήπους, ενώ τα διαμερίσματα μοιράζονται τοίχους και κοινόχρηστους χώρους. Αυτό πρέπει να ληφθεί σοβαρά υπόψη..
- Χώρος και Διάταξη: Οι μονοκατοικίες συνήθως παρέχουν περισσότερα τετραγωνικά μέτρα και είναι πιο ευρύχωρα σε σύγκριση με τα συνηθισμένα διαμερίσματα.
- Συντήρηση: Τα σπίτια συνήθως απαιτούν περισσότερη συντήρηση από τα συγκροτήματα διαμερισμάτων. Στα διαμερίσματα όμως πάντα κάποια στιγμή προκύπτει το πρόβλημα της συνεννόησης για την συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων και εγκαταστάσεων.
- Ιδιωτικότητα: Τα σπίτια παρέχουν περισσότερη ιδιωτικότητα, ενώ τα διαμερίσματα συνήθως είναι πιο κοντά στους γείτονες.
- Ελκυστικότητα για Ενοικιαστές: Οι νέοι επαγγελματίες προτιμούν τα διαμερίσματα, ενώ οι οικογένειες αναζητούν σπίτια για περισσότερο χώρο και ιδιωτικότητα.
Ποιο είναι καλύτερο;
Δεν υπάρχει απόλυτη απάντηση στο ερώτημα εάν είναι καλύτερο να επενδύσετε σε διαμερίσματα ή σπίτια. Κάθε επιλογή έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά της, με βάση τους συγκεκριμένους στόχους και πόρους του επενδυτή.
Διαμερίσματα: Πλεονεκτήματα και Μειονεκτήματα
- Πλεονεκτήματα: Οικονομίες κλίμακας και υψηλότερη και σταθερότερη ροή εσόδων.
- Μειονεκτήματα: Διαχείριση σχέσεων με πολλούς ενοικιαστές ή ιδιοκτήτες.
Σπίτια: Πλεονεκτήματα και Μειονεκτήματα
- Πλεονεκτήματα: Επένδυση ακίνητης περιουσίας και άμεση διαχείριση.
- Μειονεκτήματα: Υψηλότερα κόστη συντήρησης και περιορισμένα έσοδα.
Συμπέρασμα
Η επένδυση σε ακίνητα ενοικίασης, είτε σε διαμερίσματα είτε σε μονοκατοικίες, προσφέρει ευκαιρίες σε αυτόν τον ραγδαία αναπτυσσόμενο τομέα του real estate. Εξετάστε προσεκτικά τις προτεραιότητές σας και την ανεκτικότητα κινδύνου για να επιλέξετε τον τύπο ακινήτου που ταιριάζει καλύτερα στους στόχους σας.
